V uplynulých letech se mezi vlastníky domů v budovách s více bytovými jednotkami vyskytoval ustálený trend přechodu na možnosti autonomního zásobování teplem. Zvýšené finanční možnosti majitelů bytů dnes umožňují vytápění v bytě na zcela odlišné, vyšší technické úrovni. Tím do značné míry přispívá k vzniku autonomních zařízení a agregátů, které mají vysokou účinnost a účinnost.
Touha k tomu, aby byl byt zcela nezávislý od dálkového vytápění, je zcela srozumitelný a lze jej vysvětlit. Kvalita topného systému v zimě často zanechává mnoho požadavků. Mírně teplé baterie, když zimní zuří mimo okno, neoprávněné finanční náklady - skutečné předpoklady pro úplné opuštění topení v bytě.
Alternativní možnosti vytápění. Skutečnost a důsledky tohoto kroku
Hlavní argument, který používá majitel bytu, který si přál odpojit od topení a nezávisle na vytápění v jeho domě - nezávislost. Pro naši zemi je charakteristická rychlá změna období. Léto končí rychle, teplo nahromaděné v domě během teplého období se rychle odpaří. Pro mnohé z nás je stav čekání, kdy je topná sezóna oficiálně zahájena, spojena s nepohodlí. Do data začlenění centralizovaného vytápění je stále dost času a byt je již chladný a nepohodlný. Je tam východ a prostě prosí.
Jeho autonomní kotel je schopenvyřešit tyto problémy jednou provždy. Ale jak vypnout ústřední vytápění ve vašem bytě, abyste mohli rozhodnout, kdy, kolik a za co platit? Všechny tyto otázky vyžadují pečlivou analýzu a kompetentní přístup. Hlavním problémem je obrovská byrokratická práce. Chcete-li jednou a navždy opustit služby regionální energetické společnosti bude vyžadovat hodně povolení a související dokumentace.
Legislativa v tomto případě zaujímá neutrální, dvojité postavení. Na jedné straně zákon nezakazuje, abychom opustili služby dálkového vytápění, ale toto odpojení znamená spoustu právních formalit. Obtíže pro obyvatele, kteří jsou připraveni dát své vlastní autonomní vytápění, spojené s technickými nuancemi pro dokončení bytových domů. Co bude jasnější, můžete si představit svůj dům v řezu. Četné potrubí, stoupačky, cívky, radiátory, uzavírací ventily a měřiče tepla jsou jedinou komplexní sítí. Z teoretického hlediska je však možné odpojit z technického hlediska - to je skutečný technický a technický problém.
Jakýkoli neoprávněný zásah do systému může vést k narušení výkonu celého komplexu jako celku. Vypnutí jednoho bytu z jednoho topného systému vyžaduje opětovné vybavení celé sítě a je spojeno s velkým množstvím inženýrských prací.
Důležité! Veškeré výdaje na rekonstrukci a reorganizaci centralizovaného vytápění bytového domu,spojený s odpojením od ohřevu jednoho účastníka, leží na rameni.
Celý systém je v souladu se zákonnými pravidly součástí jednoho komplexu nemovitostí, který patří do vícebytového domu. Složení majetku obytného domu, jeho funkčnost a efektivnost určují vlastníci bydlení. Závěrem je vyvozen - rozhodnutí o zavedení změn centralizovaného systému vytápění je přijímáno kolektivně. Tento požadavek je jasně uveden v zákoníku bydlení. Odpojení jednoho řešení bytu je individuální. Je však stíháno neoprávněné odpojení bez získání příslušných oprávnění a schválení. V některých případech mohou být takové akce majitele bytu považovány za trestný čin. Veškeré práce související s inženýrskými sítěmi v bytovém domě by měly být prováděny odborníky, vedenými příslušnými oprávněními, specifikacemi a projektem.
Rozhodnutí bylo přijato. Odpojení od topného systému
V tomto případě je třeba se dovolávat ustanovení "Pravidel pro poskytování centralizovaného zásobování vodou a teplem", která jsou schválena nařízením vlády. V souladu s pravidly máte právo odmítnout služby energetické společnosti při dodávce tepla a teplé vody. Postup odmítnutí je založen na ustanoveních stávající dohody mezi majitelem bytu a dodavatelem tepla. Každá smlouva může být ukončena. Pravdivé nebo fiktivní důvody pro ukončení smlouvy o dodávce teplé vody avytápění je vždy možné najít. K dnešnímu dni většina společností působících na trhu s dodávkami tepla systematicky porušuje smluvní podmínky, nemluvě o zanedbávání stávajících hygienických norem a předpisů.
Rozhodli jste se odmítnout ústřední topení, pak čekáte na následující:
- provádějí na vlastní náklady a na vlastní náklady systém přestavby pro zajištění přilehlých obytných domů s plněním tepla a teplé vody;
- provádějí práce na obnově normálního provozu v přilehlých bytech ventilačních a odvodňovacích systémů.
Všechny práce jsou poskytovány příslušným SNiPami (41-01-2003, 23-02-2003 a 31-01-2003). Technická práce bez souhlasu sousedů a ostatních obyvatel vašeho domova, je zakázána.
Významnými překážkami při plnění jejich přání stát se nezávislými na poskytovatelích služeb jsou odvětvové objednávky a příkazy.
Například: odpojení od ústředního vytápění a přívodu teplé vody předplatitelem se provádí pouze za podmínek - obnovených ze služeb celého domu. Tato omezení zavádějí tichý zákaz odmítnutí ústředního úřadu a GPU jednotlivých bytů. Taková pravidla jsou v rozporu s ustanoveními zákona o bydlení, ale je obtížné prokázat nezákonnost komunálních služeb z technického hlediska.
Tato situace je masový jev a podstatně omezuje naše zákonná práva na likvidaci našeho majetku. Spadáme do závislosti na přání dalších majitelů domů v bytovém domě,a nemají v úmyslu provést změny současné situace z různých důvodů. Pokud se snažíte chránit vlastníka práv prostřednictvím soudu, šance na výhru případu jsou však tento postup může trvat dlouho. Důvody odmítnutí vydat povolení k odstavení mohou být technickými důvody, což vysvětluje nemožnost provedení odpojovacích operací bez ovlivnění funkčnosti celého systému DH a přívodu teplé vody.
Poznámka: Dokonce i majitel bytového dluhu na vytápění, nebude pro firmu - poskytovatele služeb vypnout zařízení. Síť zůstane nedotčena, zatímco dluh bude vybírán od dlužníka u soudu.
Dodavatelé tepla jsou monopolisté na trhu zásobování teplem, který se snaží zachránit svou sféru vlivu na bytovou výstavbu všemi prostředky.
Právní jemnosti a nuance při vypínání CO
Existuje možnost odpojení pro centralizované vytápění bez nutnosti žádosti o povolení. Mnoho z nás se zřídkakdy setkalo s firmami, které nabízejí teplo, dodávku tepla do vašeho domova. Domníváme se, že vlastníci bytových domů souhlasí s podmínkami poskytování služeb dálkového vytápění. Ve skutečnosti se situace vznáší ve vzduchu z právního hlediska. Žádná smlouva, žádná povinnost.
Zejména v prakticky každém domě najdete obyvatele, kteří si svévolně oddělili od zásobování teplem a dokázali vybavit své byty autonomními systémytopení V této situaci neexistují prakticky žádné případy, kdy by se v této situaci dostalo zodpovědnosti za samosprávu, a proto každý řeší situaci na vlastní nebezpečí.
Vezměte v úvahu situace, kdy se za účelem realizace vaší touhy odmítnout centralizované topné služby nevyžaduje souhlas obyvatel vašeho domova a sousedů.
Bytové domy mají často neúplnou technickou dokumentaci týkající se topného systému. V tomto ohledu se často stává, že prvky topného systému nejsou součástí komplexu budov. Navzdory skutečnosti, že v takové situaci nebudete muset souhlasit s opětovným instalováním topných systémů v bytě, vyžadují se oficiální schválení od kontrolních a obslužných organizací.
Důvodem je, že jakékoli rušení ve strojírenské síti vyžaduje povinné stanovení v technické dokumentaci. Pro každý dům je technický pas, který bere v úvahu všechna data o běžícím topném systému. Odstranění radiátorů, vkládání a instalace stubů v bytech, jakékoliv další změny by se měly odrazit v technickém pase. Pod vedením Art. 26 Občanského zákoníku Ruské federace pro další akce budete potřebovat následující balíček dokumentů:
- aplikace v libovolné formě;
- technický pas na odpojený byt;
- doklady potvrzující vlastnické právo (užívání) bytu;
- písemný souhlas všech legálních obyvatel bytu;
- technické uzavření odborníků na možnost odpojení a dálekonverze komunikace.
Aby bylo možné doplnit obraz, je třeba k balíčku dokumentů přidat projekt restrukturalizace, který vypracují odborníci příslušných organizací a orgánů. Součástí projektové dokumentace musí být výpočty, které dokládají funkčnost systému ústředního vytápění v domě při absenci prvků odpojeného bytu. Kromě projektu je lepší mít schéma termohydraulických výpočtů objektu, přesný výpočet zbytkového vytápění.
Technicky kompetentní projekt je prvním krokem k získání povolení. Pokud však zavedené změny mohou negativně ovlivnit tepelnou účinnost celé budovy a způsobit porušení teplotního režimu v bytech jiných majitelů domů, takový projekt bude zlikvidován.
Technické obtíže
Pokud celá dokumentace splňuje požadavky, je dohodnut projekt přeměny bytu, druh autonomního zdroje tepla splňuje požární bezpečnostní normy a provozní podmínky v bytovém domě, lze očekávat povolení. Další věc spočívá v tom, že takové akce ze strany veřejných služeb nejsou nadšené a byrokratický postup může trvat několik měsíců.
Pokud jde o technickou stránku případu, zdá se, že úkol odpojení bytu od ústředního vytápění není komplikovaný. Chcete-li je vyřešit, stačí pozvat kvalifikované pracovníky. Demontáž stávajících zařízení a následná instalace autonomního systému vytápění se provádí v souladu s projektem za rok 2006za účasti specialistů.
V opačném případě se můžete setkat s řadou problémů, nejprve s technickým plánem a pak s administrativním plánem.
