Apartmány - "Brezhnevki" - tzv. Bydlení starého fondu, který je v naší zemi rozšířen. V každém městě se zachovaly desítky domů té doby. Podobné byty jsou stále poptávané. Pokud se jedná o nákup nebo prodej bydlení na sekundárním trhu, musíte vědět, jaké jsou typické domy z minulého století.
znaky budov
Je snadné odhadnout, odkud se objevil název tohoto domu. Během panování slavného aktivisty strany L. I. Brežněva byla rozsáhlou výstavbou území z Vladivostoku do Kaliningradu. "Brežněvka" nahradil blízké "Khrushchev", který neměl vždy dobré plánování. V nové fázi výstavby architektů opuštěných 5 podlaží a začal stavět nové domy ve výškách 8-9 a 12-16 podlaží. Toto rozhodnutí bylo způsobeno rychlým růstem populace ve městech, což umožnilo minimální úsilí vypořádat více sovětských rodin.
Vrchol stavby se datuje do 70-80 let minulého století. Nové domovy byly vytvořeny převážně z železobetonových desek, které umožnily urychlit proces jejich erekce a zlepšit zvukovou izolaci. Navzdory výhodám tohoto řešení se v důsledku toho, že byt stal chladnějším. Tam byla také alternativa - cihla, takže některé série domů byly postaveny bez desek. Výška cihly "drobná", zpravidla, dosáhla 16 podlaží. Takové budovy byly postaveny ve formě jedno- nebo dvouprvých budov.
Na přistávací ploše "Brežněva" jsou 3-4bytů. Poprvé v výtahů a vchodů odpad je v těchto domech. Další výhodou panelových domů byla přítomnost dvou výtahů - osobní a nákladní dopravy, a jejich uspořádání jsou pod střechou a schody a odvoz odpadků nejvzdálenější od apartmánů, což výrazně snižuje slyšitelný.
popis bytu
V domech období se poprvé objevily nejen pohodlnější odna-, dva a tři ložnice apartmány a prostorné čtyři. Takové bydlení bylo určeno pro velké rodiny. Obytná plocha je výrazně zvýšil, a plánování se stalo mnohem pohodlnější.
je asi 40 typů standardních dispozice bytů a jejich typické rozměry jsou:
- jeden pokoj - 27-34 metrů čtverečních. m;
- dvoupokojové - 38-47 metrů čtverečních. m;
- třípokojový - 49-65 m2. m;
- čtyřlůžkové - 58-76 m2. m.
v ložnici oblasti „brezhnevka“ rovnající se přibližně tři místnosti „Khrushchev“, ale stopáže kuchyně a chodby zůstal stejný. Většina oken jsou umístěny v rovnoběžných stěn budovy, které jdou z jedné strany na dvoře, a druhý - na rušné ulici. V úzké chodbě poskytuje prostor pro vestavěné skříně a apartmán má mezipatro a spíž.
V některých provedeních, které plánují pod parapet v kuchyni za předpokladu, takzvaný zimní lednici. V mnoha typických domů stěny tenčí, a to v zimě zima a léto je horké. Samozřejmě, „brezhnevky“ dávat nové byty se zvýšenou rozložení, ale stálejsou lepší volbou než "Khrushchev".
Varianty s velikostí
Pokud se plocha chodby a kuchyně zvýšila jen nepatrně, je zřejmé, že se zlepšuje komfort pokojů.
Obývací prostor ve třípokojovém bytě je přibližně stejný:
- kuchyně - 5-7 m2 m;
- ložnice - až 10 metrů čtverečních. m;
- dětí - asi 8 metrů čtverečních. m;
- obývací pokoj - 15-17 m2 m.
Rozložení a velikost pokojů závisí na řadě domů. Výška stropů ve srovnání s "Khrushchev" se zvýšil z 2,5 m na 2,7 m. Architekti se snažili opustit neizolované průchodové místnosti, ponechat kombinované koupelny pouze v apartmánech s jednou ložnicí. Tato zlepšení výrazně usnadnily život a zlepšily kvalitu života. Bohužel toaleta a koupel zůstaly velmi těsné.
Plánování řady II-67 Tishinskaya 
Plánování řady II-49
Návrh nápady
Pravděpodobně každý majitel chce zlepšit "Brežněvku". Obecně platí, že mnozí obyvatelé si stěžují především na malou kuchyň a nemožnost vybavení mostového skladovacího systému na chodbě.
Veškeré práce na přestavbě a opravě bytu musí být důvěrné odborníkům, protože pro ně nebude těžké studovat bytový plán, provádět podrobnou analýzu, najít správná řešeníopravit, koordinovat veškerou reprografickou práci s vyššími orgány.
Věk budovy, opotřebení inženýrských systémů, umístění stěn a oken také ovlivňuje možnost zpracování "Brežněva". Obecně platí, že všechny stěny bytu nesou, takže možnost přeplánování ve většině případů je velmi omezená, ale to neznamená, že to není možné. Dokonce i 30 metrů čtverečních. Můžete vytvořit stylový a moderní interiér.
- Pokud to dovolí konfigurace bytu, je možné zbořit zeď mezi kuchyň a obývací pokoj, čímž uvolníte spoustu volného prostoru pro vybavení moderního studiového bytu.
Zónování místnosti je možné pomocí barev, stylistických akcentů, správného výběru nábytku a záclon a dalších technik.
- Je lepší propojit balkon s obývacím prostorem. Pokud bude řádně provedena složitá práce na sladění zpracování, sanace, izolace lodžie, pak bude možné zvýšit životní prostor o několik metrů čtverečních. Takové opravy však nebudou drahé: demontáž stěny, zpevnění, zasklení, přenos tepla a izolace bude vyžadovat velké finanční náklady. Připravte se na to.
- Kuchyně může být zvýšena několika způsoby, například v kombinaci s balkonem nebo, pokud není balkon, nebo je v jiné místnosti s přilehlým pokojem. Jak bylo řečeno výše, téměř všechny stěny bytu nesou, takže je nelze demolovat, ale je možné se sladit s konstrukcí další stěny díry v ZINZ. Toto je obloukbude velmi výhodné, přidat světla a vzduchu prostředí a bude místnost nejen vizuálně větší.
Tato možnost je možná pouze u těch bytů, kde je instalován elektrický sporák. Kuchyně s plynovým sporákem musí být izolována od obytných prostor.
- , v koupelně „brezhnevka“ většinou oddělené, ale má velmi malou plochu, takže se vejde do moderní pračku v koupelně téměř nemožné. Jediným východiskem je kombinace toalety a koupelny; zvýší se volný prostor, ubytují se moderní domácí spotřebiče nebo se dokonce instaluje úhlová koupel.
V některých případech, WC lze rozšířit až na chodbu, ale pokud žijete v bytě velkou rodinu, měli byste uvažovat o této možnosti více vážně, protože to bude stále více ovlivňovat pohodlí obyvatel.
- Dalším problémem, kterým čelí všichni vlastníci, je výběr nábytku pro úzkou chodbu. Aby průchod jednodušší, můžete demontovat skříň. Tím uvolníte 1,5-2 čtverec. m a můžete vybavit pohodlnou a mostní konstrukci pro uložení věcí.
vytvoří prostor v „brezhnevka“, raději světlé barvy a nábytek nehromizdki zonuyetsya prostoru různými způsoby, a pak si můžete vytvořit elegantní a ideální pro Život v bytě.
Jak vytvořit oblouk sadrokartonu viz další video.
