Po hlasité historii s rekonstrukcí moskevského "Chruščov" potenciální kupci na trhu s bydlením byly rozděleny do dvou táborů: skupina vleklých odpůrců blokové pětipodlažní budovy a těch, kteří tyto struktury vnímají docela klidně. Důvodem pro toto rozdělení je to, že se všemi hmatatelnými nevýhodami, které postupně probíhají kolem panelů budov, mají také zřejmé výhody, které se nemohou vždy chlubit stejnými novostavbami.
Výhody a nevýhody budov
Zjevnou výhodou panelových pětipodlažních budov je to, že tyto domy, vzhledem k materiálu, z něhož jsou prováděny, nejsou v létě prakticky "pečené", takže je velmi obtížné najít klimatizační zařízení na zdi tohoto domu - obyvatelé apartmánů prostě nepovažují za nutné je koupit a proto, že cihlové budovy nenechají jít jít, i když byt se nachází na slunné straně. V tomto případě byste se měli více bát tepla, které pronikne spolu se slunečními paprsky.
Pokud tento problém vyřešíte, visí husté žaluzie, byt se ponoří do chladu.
Navíc v zimě pětipodlažní budovy udržují teplo v bytě. Ani rohové pokoje nebudou nepříjemné a syrové. V mnoha ohledech je to vzhledem k tomu, že plánování bytu nemá v plánu velké oplocení, a umístění baterií v bytech vám umožní maximalizovat prostor zahřívání.
Mnozí lidé právě nedávno přijali byt v hypotéce v nové budově, nyní jim doslova trhají vlasy, protože pouzepo přestěhování bylo jasné - ve svých domovech slyšet všechno, co se děje v okolí. Jde o absurdní - vydávat se mohou týkat nejen hluk přicházející z nedalekého bytu, ale ten, který vytváří vstup dalších obyvatel. Situace je podobná, pokud jde o větrání - probuzení v dopoledních hodinách, budete přesně vědět, jaké bude vaše sousedy k snídani dnes o dvě patra níže. Takže, pětipodlažní budovy (zejména postavena 1962) v tomto ohledu mnohem vyšší budovy - to zní opravdu dobře. Avšak výjimka může být větší než staré budovy, kde jsou stěny mezi místnostmi jsou vyrobeny velmi tenká. U těchto staveb nad výhodami nejsou relevantní.
v rámci jednoho vchodem v některých budovách najdete apartmány s jiným uspořádáním, takže při koupi bytu byste si ponechávají právo volby.
Téměř všechny apartmány v pětipodlažní budově s balkonem, který lze použít dle svého uvážení polevou a proměnit v plném lodžií, nechat otevřené a dělat malou letní terasa, balkón, aby prostor pro sušení promývá oblečení. Některé byty v plánování položen přítomnost spíž pokoj.
nosné stěny budov tohoto typu je poměrně tlustý (ne méně než 64 cm), který dělá stavbu odolné a spolehlivé, schopné odolávat vlivu ve prospěch mnoha vnějších faktorech. Zkušenosti ukazují, že tyto stavby se nebojí pohybuje půda, jejich stěny nepraskají, anipokud se budova nachází v blízkosti nádrže. Statistiky navíc potvrzují, že tyto budovy klidně „stojí“ v případě seismické aktivity.
Proveďte nové plánování v "Chruščově" mnohem levněji a rychleji než v jakékoli jiné místnosti - stavitelé nemusí uklízet při demolici nosných stěn úderem, dláta a kladiva bude stačit. Výměna bytu v panelovém domě vám dává možnost chodit po fantazii, například, je docela realistické, aby se dvouúrovňový byt, který lze jednoduše zapomenout v případě, že oprava se provádí v betonové budově.
V Chruščově je však mnoho nedostatků. Nejvýznamnější - velmi nízké stropy, které mohou pro zranitelnou osobu vytvořit depresivní atmosféru.
Plánování těchto bytů zahrnuje neuvěřitelně úzkou kuchyni a chodbu. V chodbě v doslovném smyslu dvou lidí se nerozbijí. Většina standardních nábytkových sad není vhodná pro "Chruščovské" sály - prostě se tam nehodí. Totéž lze vidět v kuchyních. Je snadné zapomenout na možnost instalace plynového sporáku a myčky do takové kuchyně současně - jinak nebude prostor pro běžné kuchyňské linky.
Uspořádání bytů v "Khrushchev", včetně určuje, zda bude koupelna v kombinaci s vanou, nebo ne. V případě bytů v panelových domech se neočekává samostatná koupelna - v pokoji je kombinovaná toaleta a vana. A tento pokojTaké se nemůže pochlubit velkým metrem. Ne každá pračka se tam vejde - často obyvatelé takových bytů musí obětovat umyvadlo k instalaci pračky, protože, jak už bylo zmíněno výše, v kuchyni pro ni taky, žádné místo se nenajde.
Pokud jde o dvoupokojový nebo třípokojový apartmán, musíte být připraveni zajistit, aby jedna z pokojů byla nutně tam, to znamená, že nebude rozhodně přeměněna na školku, ložnici nebo pracovnu. Ve zlepšené podobě umožní plánování s využitím obrazovek a příček racionálnější rozložení měřičů bytů, ale to není vždy možné.
popis bytu
Pětipodlažní budovy, dnes lépe známé jako "Chruščov", byly poprvé postaveny v polovině 50. let, během příští krize na stavebním trhu, kdy tisíce lidí naléhavě potřebovaly bydlení. Výhodou těchto budov v té době bylo, jak rychle mohou být postaveny. Vzhledem k tomu, že prioritou při vývoji projektu byla rychlost, složitost vnitřního plánování nebyla příliš velká pozornost. Výsledkem je, že Rusové mají spoustu typických bytů, a když přišli navštívit svého přítele, můžete snadno zjistit v jeho plánu jeho bytu jeho byt.
Ale i mezi touto monotónností existují některé druhy plánování:
- Typické možnosti. Standardní byt v "Chruščov" je zpravidla obydlí skládající se z jednoho nebo druhéhoněkolik pokojů, 6 m kuchyň, malá chodba a velmi malá koupelna. Byty v 5-podlažní budovy pocházejí z jednopokojové (31 m2) a 2-ložnicové (44-45 m dlouhé, kde je asi 32-33 metrů přivezeno do obytného prostoru) do 4 + kk, i když je to mnohem méně běžné. Rozloha areálu je také standardní, například třípokojové byty mají zpravidla plochu 58 metrů, z nichž 48 je vyhrazeno pro obytné prostory. Čtyřpokojový byt je pravděpodobně tím pravým domovem, pokud očekáváte radikální přestavbu.
- Nestandardní typy bytů jsou reprezentovány tzv. „Půl desetinami“ (nyní tento neobvyklý typ plánování je běžněji znám jako „Euro“) a „košile“, kde mají dva pokoje přístup ke třetím. Na současném trhu s bydlením jsou tyto možnosti nejvíce poptávány.
konstrukční prvky
Při výběru stylu ve vašem bytě je třeba se nejprve spolehnout na rysy plánování. Jak již bylo mnohokrát zmíněno, že "Chruščov" není proslulý velkou velikostí prostor, důraz na design by měl být na minimalismu, vizuální expanzi prostoru, stejně jako na zvýšení funkčnosti nábytku.
Mimochodem, zde lze zmínit "hello z minulosti" jako transformátorový nábytek.
Například nejzřejmější řešení pro jednopokojový apartmán je rozkládací pohovka. Cokoliv s tímPokoj je přestavěn z ložnice do obývacího pokoje na minutu. Bude také užitečné zakoupit stolní knihu. Ve všední dny se může skromně postavit podél zdi a když přijdou hosté nebo v předvečer velkého slavnostního svátku v rozebrané podobě, může být takový stůl umístěn ve středu místnosti.
Také nezapomeňte, že i v nejmenších bytech, "Chruščov" má balkon, a proto je vždy příležitost proměnit v pokračování místnosti.
Zvláště zajímavé jsou nyní bytová studia. A majitelé "Khrushchev" stále častěji a častěji dělat takové přestavby - zeď mezi kuchyní a místnost je vymazána. Výsledkem je prostorný pokoj se dvěma (a někdy i třemi) okny a malou kuchyňskou linkou v prohlubování.
Vypadá to velmi moderní a kromě toho je to výhodná volba - pokud přijdou hosté, není třeba se rozkládat mezi kuchyní a obývacím pokojem.
A zvětšený prostor předpokládá možnost územního plánování, které umožní majitelům jednopokojového bytu „hrát“ pomocí obrazovek nebo příček několika metrů čtverečních pro zónu odpočinku a spánku.
Krásné nápady v interiéru
Nedostatek volného prostoru v koupelně můžete kompenzovat výměnou standardní vany za moderní sprchový kout. Samozřejmě to zbaví majitele bytu možnosti čůrat do pěnové lázně, ale umožní instalaci v místnosti a prádelněauto
Kromě toho, sprchové kabiny vždy vizuálně "zvýšit" strop, který, jak již bylo uvedeno výše, je velmi nízká v "Chruščov".
Namísto standardních dveří můžete použít kabrioletové transformátory, nebo zcela odmítnout dveře a ponechat pouze úhledně zdobené oblouky. Vizuálně rozšíří prostor a umožní volně cirkulovat vzduch.
Další velmi odvážný, ale velmi zajímavý způsob, jak otočit prostor, je umístit kuchyňské skříně ne podél zdi, ale podél okna. Tak se vyhraje určitý počet metrů v kuchyni a místnost se stává neobvyklou. Opět řeší problém dodatečného světla v kuchyni - nyní si můžete vařit přímo v okně, není třeba se rozsvítit.
Viz další video o zajímavé myšlence přestavby Chruščova.
